Sprzedaż mieszkania

Na rynku nieruchomości istnieje nieuczciwy proceder, stosowany w celu utrudnienia sprzedaży działki, mieszkania czy domu. Sprawę opisała „Rzeczpospolita”.

Jak długo potrwa kryzys i o ile spadną ceny mieszkań? - Pierwszy wniosek na dzisiaj jest taki, że tak naprawdę tego nie wiemy. Jak ktoś dzisiaj głosi z wielkim przekonaniem coś takiego, że ceny wzrosną albo spadną, kiedy spadną i kiedy kryzys się zakończy, to trzeba powiedzieć, że wykazuje się niezwykłą odwagą, której można mu tylko pozazdrościć - mówił podczas konferencji prasowej Kazimierz Kirejczyk, wiceprezes JLL.

Żeby uzyskać wyższą cenę za mieszkanie, czasem wystarczy kilka prostych trików. Poznaj metody, które pozwolą Ci sprzedać nieruchomość szybciej i korzystniej.

Dobry agent nieruchomości jest dziś na wagę złota. Sprawdź, na co warto zwrócić uwagę, żeby znaleźć w tej branży fachowca godnego zaufania.

Myślisz, że sprzedaż mieszkania to pestka? Każdy to potrafi? Zobacz, jak niewiele potrzeba, żeby skutecznie odstraszyć potencjalnych nabywców.

Sprzedając mieszkanie warto być ostrożnym tak samo bardzo jak przy jego zakupie. W najgorszym wypadku może dojść bowiem do sytuacji, w której nie otrzymamy należnej zapłaty, a mieszkanie będzie już własnością kogoś innego. Home Broker podpowiada co zrobić, żeby jak najdokładniej zabezpieczyć swoje interesy.

Wysoki kurs franka szwajcarskiego to nie tylko możliwe problemy dla kredytobiorców spłacających raty kredytowe w tej walucie. To także reperkusje dla całego rynku nieruchomości.

Rynek transakcyjny sprzedaży mieszkań to nie tylko największe aglomeracje. Ruch w nieruchomościach ma miejsce również w mniejszych miastach, gdzie mieszkania można kupić po znacznie niższych cenach.

Wiadomo, że pierwsze wrażenia jest najważniejsze. Ta zasada dotyczy nie tylko ludzi, ale i mieszkań.

Umowa przedwstępna nie jest obowiązkowa, ale może znacznie ułatwić życie obu stronom, szczególnie jeśli zostanie zawarta w formie aktu notarialnego.

2,3 tys. zł – tyle mogłaby zarobić osoba, która sprzedając mieszkanie zażądałaby realistycznej ceny. Dzięki temu dokonałaby transakcji szybciej, a pieniądze mogłaby zdeponować w banku. Dotyczy to co drugiego sprzedającego, bo aż tyle osób obniża cenę ofertową w związku z nikłym zainteresowaniem jego ofertą.

Przypilnuje mieszkania pod naszą nieobecność i pożyczy szklankę cukru, gdy zapomnimy zrobić zakupy. Problem w tym, że nie każdy jest ideałem, a czasem uciążliwość dzielenia z nim jednej klatki schodowej może zmusić do wyprowadzki.

W pierwszym kwartale 2013 roku ceny nieruchomości mieszkaniowych oferowanych na rynku wtórnym, w większości województw nadal notowały spadki. Największa różnica między średnią ceną z początku stycznia 2013 i końca marca 2013 wystąpiła w województwie dolnośląskim – cena różniła się o ponad 2,2 proc. Jedynie w przypadku województwa świętokrzyskiego wystąpił wzrost średniej ceny ofertowej mieszkania – o 1,2 proc.

Statystyczny kupujący mieszkanie – czyli kto? Serwis Domiporta.pl oraz sieciowa agencja Metrohouse przeprowadziły ankietę, która ma przybliżyć odpowiedź na to pytanie.

Luty przyniósł spore wydłużenie czasu potrzebnego na sprzedaż mieszkania. W przypadku transakcji zakończonych w zeszłym miesiącu cały proces trwał prawie 5 miesięcy. Historia pokazuje, że na poprawę nie trzeba będzie już jednak długo czekać.

Najtrudniej sprzedać mieszkanie, którego okna wychodzą jedynie na północ. Mniejsze nasłonecznienie w przypadku takich nieruchomości jest powszechnie uznawane za wadę. Potencjalni nabywcy wolą ponadto, aby słońce witało ich rano, a nie po powrocie z pracy.

Od ponad dwóch lat rośnie skłonność właścicieli mieszkań używanych do ustępstw w trakcie negocjacji. Najłatwiej negocjować w przypadku mieszkań wymagających remontu lub odświeżenia, a najtrudniej pertraktować z właścicielem lokalu nadającego się od zaraz do zamieszkania.

Powodów do zmiany mieszkania może być wiele: zawarcie małżeństwa, powiększenie rodziny, zmiana pracy lub szkoły. Bywa, że przeprowadzka jest okazją do radości, czasem wiąże się z poczuciem straty. W każdym jednak przypadku powinniśmy pamiętać o tym, by rozliczyć się z urzędem skarbowym.

W styczniu indeks cen transakcyjnych mieszkań jednorazowo zyskał na wartości najwięcej od września 2009 roku. To prawdopodobnie efekt wygaśnięcia programu Rodzina na Swoim.

Od ogłoszenia o chęci sprzedaży mieszkania do podpisania ostatecznej umowy mijają średnio 4 miesiące. Jest to wynik lepszy niż w grudniu. Na skrócenie się procesu sprzedaży mieszkań wpływ ma rosnący od 9 miesięcy udział transakcji gotówkowych.

Najszybciej sprzedamy mieszkanie na wschodzie kraju – w Lublinie i Białymstoku. O wiele cięższe zadanie stoi przed właścicielami lokali w Trójmieście i Warszawie. Zestawienie średnich czasów sprzedaży mieszkań z drugiej ręki opracowała agencja nieruchomości Metrohouse.

Mieszkania sprzedają się słabo - średnio dwa razy dłużej niż rok temu trzeba czekać na nabywcę.