Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Trzy wieżowce na zielonym dachu w Tychach. Projekt Macieja Franty. Kiedy klucze do nowych mieszkań?

Jolanta Pierończyk
Jolanta Pierończyk
Trzy wieżowce na zielonym dachu w Tychach powstają przy alei Bielskiej według projektu Macieja Franty z Katowic. W czerwcu 2021 minął dokładnie rok od podpisania umowy na budowę nowych mieszkań przy alei Bielskiej. Jest ich 91. Oddanie ich do użytku planowane jest na koniec roku 2022.

Są to trzy wysokie bloki, siedmiopiętrowe, gdzie jest 19 mieszkań jednopokojowych o powierzchni od 24 do 27 m kw., 37 - dwupokojowych o powierzchni do 40 do 42 m kw., 30 trzypokojowych o powierzchni 60-64 m kw., pięć czteropokojowych o wielkości od 72 do 74 m kw. Do tego 117 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

To kolejne mieszkania zapowiedziane w programie wyborczym prezydenta Andrzeja Dziuby, kolejna inwestycja Tyskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (od początku istnienia, czyli od 1997 r. wybudowało ich 605). I nie byłoby w tym nic nadzwyczajnego, gdyby nie ta architektura. Niby normalne, że przed klatkami jest trawnik, są rośliny, ale w tym przypadku ten trawnik będzie na ... dachu przeszklonego parteru w całości przeznaczonego na usługi.

Projekt jest dziełem Macieja Franty z Katowic, wnuka słynnego Aleksandra Franty, który zaprojektował m.in. Kukurydze na osiedlu Tysiąclecia w Katowicach.

Obiekt powstaje, jak zdradziła nam Daria Szczepańska, prezes TTBS-u, na trudnej działce, bardzo „usieciowionej”, która wymagała całkowicie nowych projektów sieci PEC-u i RPWIK.

To sprawiało, że choć miasto przedstawiało tę działkach w swoich ofertach, to jednak nie znajdowała ona zainteresowania. Aż wziął się za nią TTBS. A jak wbił pierwszą łopatę, to jeszcze okazało się, że poziom wód gruntowych jest aż o pół metra wyżej w stosunku do tego, co pokazywały ekspertyzy wykonane przed projektowaniem , a nawet w trakcie projektowania .

- Rozważaliśmy tutaj różne możliwości, ale najbezpieczniejszą i najbardziej zabezpieczającą budynek przed przyszłymi problemami (a musimy pamiętać, że ten budynek ma garaż podziemny na powierzchni znacznie większej niż powierzchnia budynków) - mówi prezes Daria Szczepańska. - Jedynym rozwiązaniem wydawała się zamiana sposobu posadowienia budynku i zamiast mieszanej formy (trwałe wylewki miały być pod szybami windowymi, a w pozostałych częściach wylewki lżejsze) trzeba było zastosować trwałą stałą płytę fundamentową - mówi.

Prezes TTBS-u nie ukrywa, że nie było to proste w sytuacji, gdy pracuje się w trybie zamówień publicznych i kiedy był już określony projekt.

- Tak więc na etapie kondygnacji podziemnej mieliśmy trochę problemów. Na szczęście wszystkie te zmiany spowodowały jedynie tygodniowy poślizg w stosunku do harmonogramu wykonawcy w innych miejscach, ale naszym harmonogramem ten tydzień nie zachwiał i dzisiaj jesteśmy absolutnie w zgodzie z tym, co Dombud złożył podczas przetargu - zapewnia Daria Szczepańska.

Za budynkami, od strony Tomografu, powstanie strefa sprzyjająca spotkaniom lokatorów nowych mieszkań w tych trzech budynkach, które „wyrastają” z zielonego dachu parteru.

- To nowość w Tychach. W skali mikro mamy to na budynku przy Barona, ale to góra 8 m kw. takiego zielonego dachu, tu jest to znacznie większa powierzchnia - mówi prezes TTBS-u.

Przy Bielskiej powstają mieszkania dla osób z list TTBS-u (jest na nich ok. 400 nazwisk). Informacje o mieszkaniach przy Bielskiej poszły do tych, którzy złożyli wnioski w latach 2011-2013. Podpisano kilkanaście umów, a kilka osób dokonało już pierwszych wpłat. Trzeba wpłacić 30 proc. wartości budowy mieszkania (jest to partycypacja), a potem 2-krotność czynszu (to jest kaucja). Przy partycypacji liczy się ok. 1600 zł za metr kw., a czynsz w przypadku 50-metrowego mieszkania to jest ok. 800 zł razy 12. - Jak się opuszcza mieszkanie, wszystko jest rewaloryzowane i oddawane. Bo na razie budujemy tylko na wynajem. Przepisy nie pozwalają nam na sprzedaż - mówi prezes.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na tychy.naszemiasto.pl Nasze Miasto